新城控股股票(宝龙地产股票)

江东区教育局-大名城股票

2021年6月23日发(作者:英语ab级成绩查询)




新城控股经营分析报告
2020





年 12月




1、 深耕长三角、布局全国,双轮驱动、快速发展
1.1、 发展历史悠久,股权结构稳定
新城控股 1993 年创立于江苏常州,现总部设于上海。

2001 年公司在 B 股成功
上市,2002 年住宅业务成功拓展至长三角区域,实现了由城市公司向区域公司的跨
越;2008 年公司开始布局商业地产领域;2012 年“吾悦”商业地产品牌诞生;2015
年新城控股合并新城地产并于 A 股上市;2016 年公司制定“千亿新城”战略目标,加
速全国化布局;2019 年公司布局城市达 105 个,销售金额 2708 亿元,同比增长 22%,
在 CRIC 发布的百强房企销售排行榜中位列第 8 位。


图1:新城控股发展至今历史悠久
资料来源:公司官网、市场研究部
公司股权结构稳定,控股股东为富域发展。

截至 2020Q3,公司控股股东富域发
展持股占比 61.06%;公司实控人仍为王振华,间接通过富域发展、常州润德持有公
司股份 47.85%。

此外证金公司、澳门金融管理局、社保基金分别持股占比 1.23%、
0.43%、0.43%,股权结构相对稳定。



4 23



图2:截至 2020Q3 公司股权结构稳定
资料来源:公司公告、市场研究部
1.2、 激励机制全面,管理层架构稳定
公司激励机制全面。

中短期看,“新城合伙人”跟投制度及“共创、共担、共享”
计划实现项目管理团队绩效与项目经营业绩挂钩;“竞创百亿”计划鼓励更多城市公
司深耕所在区域,提高市场占有率。

此外,中长期公司还有股权激励计划,全方位
多层次的激励机制,把公司打造成创业平台,激发了全员创业热情,使全员都主动
参与到公司经营中去。


2016 年 10 月,公司发布第一期限制性股票激励计划,累计授予限制性股票 4200
万股,占当期总股本的 1.89%,对应 2016-2018 年归母净利润承诺为 25、35、50 亿
元。


2019 年 9 月,公司发布第二期股票期权与限制性股票激励计划。

股票期权方面,
公司拟向 108 位激励对象合计授予 1556.88 万份股票期权,占总股本的 0.69%,行权
价格为每股 27.40 元。

限制性股票方面,公司拟向 36 位激励对象合计授予 1166.36
万股限制性股票,约占总股本的 0.52%,其中首次授予 1054.70 万股,授予价格为 13.70
元股。

本次激励计划累计授予激励对象合计权益 2723.24 万份,占总股本的 1.21%,
覆盖面广,业绩目标为2019-2022年公司扣非后净利润分别较2018年增长不低于20%、
70%、120%。


表1:公司第二期股票期权与限制性股票激励计划的各年度业绩考核目标
行权期 业绩考核目标 解锁比例
第一个行权期 2019 年扣非后归母净利润较 2018 年增长不低于 20%
40%
第二个行权期 2020 年扣非后归母净利润较 2018 年增长不低于 70%
40%
第三个行权期 2021 年扣非后归母净利润较 2018 年增长不低于 120%
30%
资料来源:公司公告、市场研究部

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发布时间:2021-06-23 09:36:13
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作者: admin

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7条评论

  1. 图1:新城控股发展至今历史悠久 资料来源:公司官网

  2. 公司拟向 108 位激励对象合计授予 1556.88 万份股票期权