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武修基金(5月1号取消维修基金)

作者:今天股市行情
来源:https://www.hnkaiping.cn/hnka
【更新日期】2021-10-22 09:07:53

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2021年5月21日发(作者:秋天的心情)



物业维修基金使用(常用版本)



物业维修基金使用(常用版本)
1)物业企业和业委会应先确定一家施工单位;
2)由该施工单位拟定预算方案;
3)由业主委员会或其委托的物业服务企业就施工单位和预算方
案征求业主意见;
4)征得专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人
数三人之二以上业主同意后,填写基金使用申请表;
填写申请表应注意:
1)完整填写申请表上各申请事项;
2)申请表中基金申请使用所涉及的范围应明确标注,若维
修项目不涉及底层商铺或地下空间的,则应明确排除,如*幢(不
含地下室部分)、*幢(只涉及住宅部分)等。
3)“业主人数”,按照专有部分的数量计算,一个专有部分
按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部
分,以及同一买受人拥有一个以上专有部分的,按一人计算;
“总人数”,按前项业主人数的统计之和计算。
实际操作中一般:一本产权证按一人计算、一人多本产权证
按一人计算、多人共有一本产权证按一人计算、建设单位未销售
的物业按一人计算、产权不明或未确权的物业按一人计算。
上述工作完成后,可按基金使用申请相关规定向杭州经
济技术区物业维修资金管理中心上报资料申请使用基金。



“建筑物总面积”,物管用房、社区用房、地下、自行
、会馆等未确权部分也包含在内。





受理时:
1.《杭州经济技术区物业维修基金使用申请表》(常用版本);
2.经业委会审核同意的维修工程预算方案,(需业主委员会、物
业、施工单位三方盖章)(附施工单位资质证书复印件并加
盖公章)。做预算方案应注意:预算资料若超过一页,还需盖骑
缝章;
3.业主意见征求表;
4.业主征求意见统计表。
5.公示情况说明书。
完工后:
1.经审计的工程决算单(审计单位资质应在二(乙)级以上,
附审计单位资质证书复印件并加盖公章;如工程总决算额低于一
万元,业委会可书面申请免审计,免审计时请提供维修工程决算
书);
2.业主委员会审核签章的施工承包合同,施工单位、物业服务
企业、业委会三方盖章。(合同资料超过两页需盖骑缝章);
3.维修、更新工程及审计费用的(复印件核对原件);
工程款及审计费用,需注明XX小区XX项目维修款、XX

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发布日期:2021-05-21 18:35

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