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关于买房,只要记住一句话,就永远都不会出错!台风现在位置在哪里

作者:今天股市行情
来源:https://www.hnkaiping.cn/hnka
【更新日期】2021-10-22 02:47:51
摘要:300090股票-公司简介怎么写 2021年4月7日发(作者:公司大股东武汉当代集团资产实力雄厚,但为什么旗下上市公) 关于买房, 只要记住一句话, 就永远都不会出错! 这是中国历史上最多千万富

股票-简介怎么写

2021年4月7日发(作者:大股东武汉当代集团资产实力雄厚,但为什么旗下上市公)
关于买房, 只要记住一句话, 就永远都不会出错!

这是中国历史上最多千万富翁的时代,这也是中国历史
上依靠钢筋水泥收获最多千万富翁的时代。不幸的是,这将
是一代80后历史记忆最为深刻的时代,满目的世界都是靠
炒房挣到“钱”的人,而其余行业一片惨淡。但是要注意现在
买房的人,真的是都是刚需,不幸的是他们将永远站在房地
产巅峰泡沫的高岗上!爱因斯坦穷其一生发现了一个真理:
世界的一切有形的物体,比如人体、植物、桌子、水等等,
和无形的物质,比如光、声、电等等,其本质都是一种“波”。
什么是波?想想我们初中时候学习的正玄曲线吧:这就是一
个完整的波长,也代表着事物的一个完整周期。世间的
一切物质都遵循这个规律,包括经济周期、房价、股市等等,
这其实是世界万物的基本状态,看下图:今天我们谈的是房
价。水木然认为,关于买房只要记住一句话,就永远都不会
出错,而且这句话傻瓜都能立刻学会并应用。这句话就是:
国家让你买你就买,国家让你不买你就不买。大家一定会认
为这太愚蠢了,而实际上越复杂的事务其本质都是简单的,
中国的房价看似非常复杂,其实就是一个政策市场而已。为
什么这句话一定是对的?因为国家一定是逆市场而行的,当
市场过热、大家不顾一切的去买房的时候,国家为了稳住经
济,一定会政策房价,比如当下,而这个
时候抢房的人一定都是接盘的,这个时候大家越争着买,
你就越不要买,要响应国家号召!而当房产市场萧条、大家
都不再去买房的时候,国家为了经济、去库存,一定会
政策支持大家去买房,而这个时候去买房,一定是低谷
时期的,是抄底时期,这时大家越不想买,你越要出手,
这才是真正的买房好时机!其实,所有的投资要诀都是一样
的:当别人恐惧时你要贪婪,当别人贪婪时你要恐惧!股票
就是低点买进高点抛,低点一般人恐惧不敢买你就要买进。
高点股票涨了别人贪婪想都挣一点的时候你就可以先跑了,
这就是逆人性而动,也是逆大而动、逆大多数人而动,
只有这样你才能成为那得利的极少数人!我们再来看一下上
一波楼市的的一个完整周期,从波谷到波峰是怎么演绎的:
下面这段节选自孙不熟老师的文章(来源城市战争)买房的
时机,其实是国家喊你买房的时候!大家是否还记得
2015年年底经济工作会议召开之后,有一个词特别的
火,叫做“去库存”。现在来看,这个词其实就是上一波楼市
火爆的起点,可惜的是当时很多人没听懂,我记得当时媒体
上的声音基本上都是唱衰,认为房地产要去库存,说明房子
太多卖不出去了,要降价促销了。事实上,当时二三线城市
的库存量的确大得惊人,一些城市的去库存周期甚至达到
100个月,再联想到钢铁、煤炭等行业去产能的萧条景象,
一定有那么几个瞬间,你会认为当时的房地产已经成为一个
夕阳产业。结果呢?深圳可能是最先听懂了国家的话,房价
率先动起来了,但市场并没有当一回事,大多数人认为这只
是创业板造富运动带来的局部反应,这是深圳的独特性,对
全国来说没有示范效应。但是很快,中国城市的老大哥——
上海,也跟着涨起来了,这仍然没有引起市场的足够,
毕竟大家都认为“中国只有一个上海”,上海的房价居然被深
圳超过,补涨一下是可以理解的。不过,房价的联动反应并
没有在上海这里戛然而止。很快,东莞、惠州、佛山、嘉兴、
无锡、廊坊等大都会区卫星城也出现,紧接着是苏州、
南京、厦门、合肥“四小龙”占据楼市的风暴眼。然后是武汉、
郑州与杭州的跟涨,到8月份,就连广州、长沙、成都等不
温不火的城市也出现了炒房热。至此,所有人都承认,牛市
真的来临了,整个市场疯狂。算一算,这个时间距离2015
年年底的经济工作会议也就一年不到的时间,说明楼市
对政策的响应非常的。现在的你一定在后悔,如果当时
听懂了国家的话,响应国家号召买房去库存,现在是不是就
赚大了?当时深圳的房价只有现在的一半,限购也比较松,
很容易上车的。当然,国家的话还没说完,到2016年底,
同样是经济工作会议,又说了一句话,叫做“房子是
用来住的,不是用来炒的”,这句话比“去库存”通俗得多了,
但仍然很多人没听进去,继续跟风炒作、高位接盘,结果呢?
不到半年时间,全国几乎所有热点城市以及周边的卫星城,
都推出了史无前例的限购令,包括限售、限商住房这些从没
用过的大招都拿出来了,之前烈火喷油的楼市迅速遇冷,并
将横盘,那些高位接盘、高杠杆率的投机者估计要
扑街了。不仅如此,国家还通过最近大热的雄安新区传递了
一个重要,这个可以与深圳特区、浦东新区相提并论的
国家新区,具体要做什么还不清楚,但有一点已经非常明晰,
就是不给楼市炒作留任何机会,全区将实行新加坡式的公屋
制度。这里面的意思怎么解读都不过分,雄安新区是“千年大
计、国家大事”,可以很好传递决策层在治国理政上的新思路,
其在房地产上的新思路如果成功,即便不推广到全国,也会
对未来的房地产行业带来极大的冲击。之所以重温了一下国
家在关键时点喊出的这三句话,是想说明什么?国家的话不
能当耳边风,任何时候都不要低估国家对楼市的控制力,因
为国家的手上了太多的工具,供给侧的土地由国家垄断
供应,推地节奏可以灵活掌控,需求端也可以通过限购令灵
活,资金与杠杆率则可以通过货币政策紧紧把控。总之,
房地产的任何一个关键性环节都在政府的掌控之内。当国家
喊你买房的时候,可以通过降息降准、减缓推地节奏、限购
宽松,甚至通过减税、买房落户等各种优惠政策把楼市
上去。比如,刚刚过去的这一波楼市就有货币政策的推波助
澜,从2014年年底到2015年年底,央行在一年之内9次
挥起降准降息的政策工具,货币之水开始泛滥,2015年全
年新增币超过11万亿元,刷新2008年全球金融危
机以来的历史记录。当国家喊你住手的时候,又可以通过限
购升级、增多土地供应量、加息等各种政策工具把楼市的流
动性瞬间冻结,比如这一波调控升级,很多城市就把限售、
限商住房这种大照都放出来了,部分热点城市还对学区房出
招,让学区房的含金量大打折扣。总之,为了给过热的房地
产市场降温,这一波调控几乎是没有天花版的。大家都说中
国股市是一个政策市,但相比楼市,股市只是小儿科,楼市
才是更红更专的政策市。在这样一个政策市里,什么经济数
据与经济规律都不靠谱,最靠谱的事情是听国家的话,你不
听国家的话,或者理解能力差,会吃大亏的。那么当前中国
的房市处于什么状态呢?一朝跌回解放前?现在抢房的人要
惨了!这段时间虽然政府调控如此严厉,但是一些专家仍然
劝他们买买买,专家表示,在中国,只有买房才能跑赢GDP!
未来房价一定会上涨!能买房者还是要尽早买房!以前没房
的,现在都后悔了!房子是一定要买的,但是也要选择时机。
这就好比股票定投,虽然大量研究告诉你,定时定量投资一
定可以风险可以赚钱,可是如果你非要在牛市最顶点的
时候冲进去,又有多少钱可以赚?而且要想赚钱,除了高抛
低吸以外,时间成本也是很重要的。就目前来说,热点城市
的房价已经很难上涨了,如果你在这时候买房投资,等于是
让钱空转两到三年。另外,现在国家调控正是严厉,各种提
高买房成本,比如提高首付比例,提高利率等,不仅是
买房的成本迅速上升,而且你也没法享受能大大提高房子收
益率的杠杆优惠。还有,我们应该注意到,美联储是从明年
开始一年3次,两年6次上调基准利率,那么如果央行跟随
美联储的步伐进行加息,上调基准利率,那么根据住房
合同里的约定,银行的基准利率上调后,就会对大家的利率
进行。这样就坏菜了,之前买房的就肯定会受影响了,
如果央行跟随美联储的进度来算,那么目测加息会有1.5%,
对于之前的购房人来说,也就意味着到2020年的时候,你
们将面临比现在多1.5%的还款压力。比如500万的房子贷
款7成,25年期,那么月均就要多支出5000元。更何况,
现在各种大佬们都在集体看空楼市。郎咸平疾呼:“中国楼市
到了生死存亡的时刻”,他说十年后中国房价会暴跌,马云也
说八年后房子如葱,王健林也放狠话希望万达不再有房地产
收入。别说现在买房的成本越来越高、资格也越来越难拿;
就算你买了房,就算房价上涨也跟你没关系,因为你卖不出
去;你自己不住,租房也拿不到高价,收的房租还比不上每
月还的呢,你说这是哪门子的投资?至于刚需者,蜜姐
觉得你未来将有从容的时间可以选房、看房,若非急用,也
不妨观望观望。就目前形势来看,你以为房价真跌了?现在
就能抄底了?用数据来说话。从70城房价同比变化看,3
月70城房价同比上涨10.30%,比2月10.56%增幅回落了
0.26%,比1月10.%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%
增幅回落0.50%。这说明什么?房价涨势减弱、涨幅不断收
窄,但是房价总体还在上涨,并且高位上涨的形势。房
价的涨幅回落,实质上就是房价上涨的幅度下降,不是房价
真正的下跌。要知道,新闻中的个例不代表全部!你自己看
中的房子,要亲自去跑跑盘才知道。那么新政这么严,大招
一个接一个,为何房价不降反升?因为楼市是流动性实在太
差,尤其是现在国家还在控制楼市流动性的情况下,这种商
品反应一向是滞后的。不管是新房还是二手房,房价下跌之
前都要经历一段市场的反应时间。房地产界的一位业内人士
给出了:一般政策传导期半年,商硬扛期半年,等
房价下跌预计要到明年下半年。这还要取决于城市,因人因
城因地时间不一。比如要看限贷的政策时间和政策力度,
对房价的推动能力最强的,是需求和投资需求。钱多人
也多,调控只要打到他们身上,力度越大,房价就能控
制。当然,蜜姐所说的下跌,绝对不是暴跌,而是回调或者
是缓跌。政府的真正目标绝对不是为了例降房价,而是
希望稳定房价。政府是不希望房价大涨的,但是更不希望房
价大跌,一来还得指望土地财政挣钱,二来房价暴跌引发的
后果是我们承受不起的。所以,一旦15个热点城市房价真
正的下跌并且下跌过快,政府就该出手了,房价调控会
转变成房价稳定的政策,避免房价崩盘。这时候,
就是你买房的最好机会了——价格在底部,信贷变宽松。怎
么判断呢?教你一招,多关心关心新闻联播。什么时候新闻
开始说,二套房贷的认定放宽,或者二套房首付比例降
低,甚至房贷利率也出现折扣,这个时候嘛,你懂的。所有
在中国,真正的聪明人,一定非常善于研究国家政策和动向,
因为我们的指令和政策,对经济走向的影响太大了。最后,
水木然认为中国的房价曲线应该是下面这个样子的:虽然房
价的涨幅会像我们开头的提到的“波”一样的曲线,但是中国
房价整体应该是上面这样迂回增长,每涨一段时间都会下落
一点,然后再大涨,所有你一定要瞄准了时间节点,认真听
国家的话,在低谷时期出手,千万不要做高位时期的接盘侠!
欢迎关注我的大鱼号:金融深度
微信公众号:tmtreport

关于买房, 只要记住一句话, 就永远都不会出错!

这是中国历史上最多千万富翁的时代,这也是中国历史
上依靠钢筋水泥收获最多千万富翁的时代。不幸的是,这将
是一代80后历史记忆最为深刻的时代,满目的世界都是靠
炒房挣到“钱”的人,而其余行业一片惨淡。但是要注意现在
买房的人,真的是都是刚需,不幸的是他们将永远站在房地
产巅峰泡沫的高岗上!爱因斯坦穷其一生发现了一个真理:
世界的一切有形的物体,比如人体、植物、桌子、水等等,
和无形的物质,比如光、声、电等等,其本质都是一种“波”。
什么是波?想想我们初中时候学习的正玄曲线吧:这就是一
个完整的波长,也代表着事物的一个完整周期。世间的
一切物质都遵循这个规律,包括经济周期、房价、股市等等,
这其实是世界万物的基本状态,看下图:今天我们谈的是房
价。水木然认为,关于买房只要记住一句话,就永远都不会
出错,而且这句话傻瓜都能立刻学会并应用。这句话就是:
国家让你买你就买,国家让你不买你就不买。大家一定会认
为这太愚蠢了,而实际上越复杂的事务其本质都是简单的,
中国的房价看似非常复杂,其实就是一个政策市场而已。为
什么这句话一定是对的?因为国家一定是逆市场而行的,当
市场过热、大家不顾一切的去买房的时候,国家为了稳住经
济,一定会政策房价,比如当下,而这个
时候抢房的人一定都是接盘的,这个时候大家越争着买,
你就越不要买,要响应国家号召!而当房产市场萧条、大家
都不再去买房的时候,国家为了经济、去库存,一定会
政策支持大家去买房,而这个时候去买房,一定是低谷
时期的,是抄底时期,这时大家越不想买,你越要出手,
这才是真正的买房好时机!其实,所有的投资要诀都是一样
的:当别人恐惧时你要贪婪,当别人贪婪时你要恐惧!股票
就是低点买进高点抛,低点一般人恐惧不敢买你就要买进。
高点股票涨了别人贪婪想都挣一点的时候你就可以先跑了,
这就是逆人性而动,也是逆大而动、逆大多数人而动,
只有这样你才能成为那得利的极少数人!我们再来看一下上
一波楼市的的一个完整周期,从波谷到波峰是怎么演绎的:
下面这段节选自孙不熟老师的文章(来源城市战争)买房的
时机,其实是国家喊你买房的时候!大家是否还记得
2015年年底经济工作会议召开之后,有一个词特别的
火,叫做“去库存”。现在来看,这个词其实就是上一波楼市
火爆的起点,可惜的是当时很多人没听懂,我记得当时媒体
上的声音基本上都是唱衰,认为房地产要去库存,说明房子
太多卖不出去了,要降价促销了。事实上,当时二三线城市
的库存量的确大得惊人,一些城市的去库存周期甚至达到
100个月,再联想到钢铁、煤炭等行业去产能的萧条景象,
一定有那么几个瞬间,你会认为当时的房地产已经成为一个
夕阳产业。结果呢?深圳可能是最先听懂了国家的话,房价
率先动起来了,但市场并没有当一回事,大多数人认为这只
是创业板造富运动带来的局部反应,这是深圳的独特性,对
全国来说没有示范效应。但是很快,中国城市的老大哥——
上海,也跟着涨起来了,这仍然没有引起市场的足够,
毕竟大家都认为“中国只有一个上海”,上海的房价居然被深
圳超过,补涨一下是可以理解的。不过,房价的联动反应并
没有在上海这里戛然而止。很快,东莞、惠州、佛山、嘉兴、
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郑州与杭州的跟涨,到8月份,就连广州、长沙、成都等不
温不火的城市也出现了炒房热。至此,所有人都承认,牛市
真的来临了,整个市场疯狂。算一算,这个时间距离2015
年年底的经济工作会议也就一年不到的时间,说明楼市
对政策的响应非常的。现在的你一定在后悔,如果当时
听懂了国家的话,响应国家号召买房去库存,现在是不是就
赚大了?当时深圳的房价只有现在的一半,限购也比较松,
很容易上车的。当然,国家的话还没说完,到2016年底,
同样是经济工作会议,又说了一句话,叫做“房子是
用来住的,不是用来炒的”,这句话比“去库存”通俗得多了,
但仍然很多人没听进去,继续跟风炒作、高位接盘,结果呢?
不到半年时间,全国几乎所有热点城市以及周边的卫星城,
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扑街了。不仅如此,国家还通过最近大热的雄安新区传递了
一个重要,这个可以与深圳特区、浦东新区相提并论的
国家新区,具体要做什么还不清楚,但有一点已经非常明晰,
就是不给楼市炒作留任何机会,全区将实行新加坡式的公屋
制度。这里面的意思怎么解读都不过分,雄安新区是“千年大
计、国家大事”,可以很好传递决策层在治国理政上的新思路,
其在房地产上的新思路如果成功,即便不推广到全国,也会
对未来的房地产行业带来极大的冲击。之所以重温了一下国
家在关键时点喊出的这三句话,是想说明什么?国家的话不
能当耳边风,任何时候都不要低估国家对楼市的控制力,因
为国家的手上了太多的工具,供给侧的土地由国家垄断
供应,推地节奏可以灵活掌控,需求端也可以通过限购令灵
活,资金与杠杆率则可以通过货币政策紧紧把控。总之,
房地产的任何一个关键性环节都在政府的掌控之内。当国家
喊你买房的时候,可以通过降息降准、减缓推地节奏、限购
宽松,甚至通过减税、买房落户等各种优惠政策把楼市
上去。比如,刚刚过去的这一波楼市就有货币政策的推波助
澜,从2014年年底到2015年年底,央行在一年之内9次
挥起降准降息的政策工具,货币之水开始泛滥,2015年全
年新增币超过11万亿元,刷新2008年全球金融危
机以来的历史记录。当国家喊你住手的时候,又可以通过限
购升级、增多土地供应量、加息等各种政策工具把楼市的流
动性瞬间冻结,比如这一波调控升级,很多城市就把限售、
限商住房这种大照都放出来了,部分热点城市还对学区房出
招,让学区房的含金量大打折扣。总之,为了给过热的房地
产市场降温,这一波调控几乎是没有天花版的。大家都说中
国股市是一个政策市,但相比楼市,股市只是小儿科,楼市
才是更红更专的政策市。在这样一个政策市里,什么经济数
据与经济规律都不靠谱,最靠谱的事情是听国家的话,你不
听国家的话,或者理解能力差,会吃大亏的。那么当前中国
的房市处于什么状态呢?一朝跌回解放前?现在抢房的人要
惨了!这段时间虽然政府调控如此严厉,但是一些专家仍然
劝他们买买买,专家表示,在中国,只有买房才能跑赢GDP!
未来房价一定会上涨!能买房者还是要尽早买房!以前没房
的,现在都后悔了!房子是一定要买的,但是也要选择时机。
这就好比股票定投,虽然大量研究告诉你,定时定量投资一
定可以风险可以赚钱,可是如果你非要在牛市最顶点的
时候冲进去,又有多少钱可以赚?而且要想赚钱,除了高抛
低吸以外,时间成本也是很重要的。就目前来说,热点城市
的房价已经很难上涨了,如果你在这时候买房投资,等于是
让钱空转两到三年。另外,现在国家调控正是严厉,各种提
高买房成本,比如提高首付比例,提高利率等,不仅是
买房的成本迅速上升,而且你也没法享受能大大提高房子收
益率的杠杆优惠。还有,我们应该注意到,美联储是从明年
开始一年3次,两年6次上调基准利率,那么如果央行跟随
美联储的步伐进行加息,上调基准利率,那么根据住房
合同里的约定,银行的基准利率上调后,就会对大家的利率
进行。这样就坏菜了,之前买房的就肯定会受影响了,
如果央行跟随美联储的进度来算,那么目测加息会有1.5%,
对于之前的购房人来说,也就意味着到2020年的时候,你
们将面临比现在多1.5%的还款压力。比如500万的房子贷
款7成,25年期,那么月均就要多支出5000元。更何况,
现在各种大佬们都在集体看空楼市。郎咸平疾呼:“中国楼市
到了生死存亡的时刻”,他说十年后中国房价会暴跌,马云也
说八年后房子如葱,王健林也放狠话希望万达不再有房地产
收入。别说现在买房的成本越来越高、资格也越来越难拿;
就算你买了房,就算房价上涨也跟你没关系,因为你卖不出
去;你自己不住,租房也拿不到高价,收的房租还比不上每
月还的呢,你说这是哪门子的投资?至于刚需者,蜜姐
觉得你未来将有从容的时间可以选房、看房,若非急用,也
不妨观望观望。就目前形势来看,你以为房价真跌了?现在
就能抄底了?用数据来说话。从70城房价同比变化看,3
月70城房价同比上涨10.30%,比2月10.56%增幅回落了
0.26%,比1月10.%增幅回落0.39%、比去年12月10.80%
增幅回落0.50%。这说明什么?房价涨势减弱、涨幅不断收
窄,但是房价总体还在上涨,并且高位上涨的形势。房
价的涨幅回落,实质上就是房价上涨的幅度下降,不是房价
真正的下跌。要知道,新闻中的个例不代表全部!你自己看
中的房子,要亲自去跑跑盘才知道。那么新政这么严,大招
一个接一个,为何房价不降反升?因为楼市是流动性实在太
差,尤其是现在国家还在控制楼市流动性的情况下,这种商
品反应一向是滞后的。不管是新房还是二手房,房价下跌之
前都要经历一段市场的反应时间。房地产界的一位业内人士
给出了:一般政策传导期半年,商硬扛期半年,等
房价下跌预计要到明年下半年。这还要取决于城市,因人因
城因地时间不一。比如要看限贷的政策时间和政策力度,
对房价的推动能力最强的,是需求和投资需求。钱多人
也多,调控只要打到他们身上,力度越大,房价就能控
制。当然,蜜姐所说的下跌,绝对不是暴跌,而是回调或者
是缓跌。政府的真正目标绝对不是为了例降房价,而是
希望稳定房价。政府是不希望房价大涨的,但是更不希望房
价大跌,一来还得指望土地财政挣钱,二来房价暴跌引发的
后果是我们承受不起的。所以,一旦15个热点城市房价真
正的下跌并且下跌过快,政府就该出手了,房价调控会
转变成房价稳定的政策,避免房价崩盘。这时候,
就是你买房的最好机会了——价格在底部,信贷变宽松。怎
么判断呢?教你一招,多关心关心新闻联播。什么时候新闻
开始说,二套房贷的认定放宽,或者二套房首付比例降
低,甚至房贷利率也出现折扣,这个时候嘛,你懂的。所有
在中国,真正的聪明人,一定非常善于研究国家政策和动向,
因为我们的指令和政策,对经济走向的影响太大了。最后,
水木然认为中国的房价曲线应该是下面这个样子的:虽然房
价的涨幅会像我们开头的提到的“波”一样的曲线,但是中国
房价整体应该是上面这样迂回增长,每涨一段时间都会下落
一点,然后再大涨,所有你一定要瞄准了时间节点,认真听
国家的话,在低谷时期出手,千万不要做高位时期的接盘侠!
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首发:2021-04-07 20:02

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